| Условия |
Обычные ипотечные кредиты |
Льготные ипотечные кредиты |
| Максимальная сумма |
50 000 AЗМ |
35 000 AЗМ |
| Максимальная годовая процентная ставка |
8% |
4% |
| Максимальный период |
25 г. |
30 г. |
| Первоначальный взнос |
20% |
15% |
Ипотечные кредиты выданные из средств Азербайджанского Ипотечного Фонда («Фонд») должны отвечать на следующие требования:
- Кредит должен выдаваться в национальной валюте (АЗМ);
- Кредит должен выдаваться гражданину (гражданке) Азербайджанской Республики;
- Предметом ипотеки должна быть квартира или жилой дом;
- Сумма кредита не должна превышать 80% рыночной стоимости ипотечной недвижимости на дату его выдачи;
- Ежемесячная плата по кредиту не должна превышать 70% общих ежемесячных доходов заемщика (заемщиков);
- Регулярные выплаты связанные с жизнью и деятельностью заемщика (со-заемщика) и его/ее семьи не может приниматься меньше чем прожиточный минимум установленный для обеспечения каждого члена семьи в стране;
- На дату погашения кредита возраст заемщика не должен превышать пенсионного возраста установленного законодательством;
- Обеспечением кредита должно является заложенная недвижимость;
- Оценку стоимости ипотечной недвижимости должен вести независимой оценщик внесенный в список утвержденный фондом и подписавший с ним контракт о сотрудничестве;
- Все правы ипотека держателя должны зарегистрироваться в государственном реестре в порядке, предусмотренном законодательством;
- Основная сумма и вычисленные проценты по кредиту должны оплачиватся ежемесячно в равных частях (аннуитет);
- Заложенная недвижимость должна быть застрахована на основе ее рыночной стоимости, при условии в сумме не меньше чем суммы кредита обеспеченнего ипотекой;
- Договор страхования жизни. Жизнь со-заемщиков должна страховаться пропорционально специальному весу их доходов во время вычисления суммы их ипотечного кредита и общая сумма такого страхования должна быть не меньше чем сумма ипотечного кредита;
- Прочие требования Фонда.
Следующие лица имеют права на использование ипотечные кредиты по льготным условиям:
- Следующие лица являющиеся членами молодой семьи:
- Член семьи погибшего в войне (муж/жена, сын/дочь);
- Национальный Герой/Национальная Героиня (сам/сама, муж/жена, сын/дочь);
- Вынужденный переселенец или лицо подобного статуса;
- Лицо служащее не менее чем три года в государственной службе;
- Лицо с высшей учёной степенью: кандидат или доктор наук;
- Лица имеющие особую заслугу в области спорта (почетный служитель физкультуры и спорта, победитель национальных соревнований (лицо занявшее первое место), призеры международных чемпионатов (лица занявшее первое, второе или третье место);
- Военнослужащие Министерства Обороны АР, Министерства Национального Безопасности АР, Внутренних Войск Министерства Внутренних Дел АР, Государственной Пограничной Службы АР и Специальной Государственной Защитной Службы АР, в военной службе не менее чем три года (кроме военнослужащих в непостоянной военной службе).
Каждая семья (лицо) имеющая права на льготный кредит может использовать его один раз.
Приложение №1 Заемщик должен представить следующие основные документы для получения ипотечного кредита: Для получения ипотечного кредита требуется представить следующие первоначальные документы:
| 1. |
Документ удостоверяющий личность заемщика (со-заемщика) и копия документа1. |
| 2. |
Свидетельство о заключении или расторжении брака (копия свидетельства1). |
| 3. |
Документы удостоверяющие личность совершеннолетних членов семьи проживающих вместе с заемщиком (со-заемщиком) (копии документов1). |
| 4. |
Удостоверения личности или свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи заемщика (со-заемщика) (копии документов1). |
| 5. |
Трудовой договор заемщика (со-заемщика) или копия его/ее трудовой книжки заверенная отделом кадров с места его/ее работы (заверение отдела кадров). |
| 6. |
Документы подтверждающие доходы заемщика (со-заемщика) (справка от основного места работы и при наличии от вторичного места работы) – справка о зарплате. Заемщики являющиеся частными предпринимателями должны представить ниже указанные документы2. |
| 7. |
Акт об оценке предмета ипотеки. |
ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ
| 8. |
Документ подтверждающий права имущества над заложенным помещением проживания (выписка из государственного реестра) и технический паспорт (при необходимости). |
| 9. |
Документ выданный государственном органом реестра подтверждающий не заложенность предмета ипотеки для других обязательств и его неограниченность. (Форма 1) |
| 10. |
Справка о состоящих на учете по заложенному помещению проживания. (Форма 2 – выдается ЖЭК-ом) |
| 11. |
Копия удостоверения личности залогодателя1. |
| 12. |
Свидетельство о заключении или расторжении брака залогодателя. (копия свидетельства1). |
| 13. |
Копия согласия представленная в нотариат мужем/женой, другими совершеннолетними членами семьи состоящих на учете по предмету ипотеки, о его закладывании и продаже во внесудебном порядке. В случае несовершеннолетия собственника предмета ипотеки, в рамках его/ее интересов, копия согласия уполномоченного опекуна и попечителя. |
ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ ЖИЛИШНОГО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА (ЖСК)
| 14. |
Разрешение (копия) на ведение строительных работ выданное в ЖСК Органом Исполнительной Власти города Баку. |
| 15. |
Расписка потвердждающая выплату суммы первоначального взноса в МТК. |
| 16. |
Контракт заключенный между заемщиком и ЖСК о продаже-покупке квартиры. |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЕМЫЕ ОТ ЗАЕМЩИКОВ ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ
| 17. |
Документ потверждающий что заемщик относиться к льготой категории. |
1 Копии представленных документов должны заверяться в нотариальном порядке.
2 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБ УЕМЫЕ ОТ ЗАЕМЩИКОВ ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ЧАСТНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ:
| 18. |
Свидетельство (копия) о состоянии на учете в налоговых органах. |
| 19. |
Подоходный налог и упрощенная налоговая декларация принятые налоговыми органами. |
Список банков участвующих в программе ипотеки
- "Банк Стандарт" Закрытое Акционерное Общество
- "Банк Республика" Открытое Акционерное Общество
- "Техникабанк" Открытое Акционерное Общество
- "Халг" Банк Открытое Акционерное Общество
- "Азердемирйолбанк" Открытое Акционерное Общество
- "АГБанк" Открытое Акционерное Общество
- "Гянджабанк" Открытое Акционерное Общество
- "Ата Банк" Открытое Акционерное Общество
- "Паша Банк" Открытое Акционерное Общество
- "Банк Евразия" Открытое Акционерное Общество
- "Капитал Банк" Открытое Акционерное Общество
- "Банк Азербайджана" Открытое Акционерное Общество
- "Заминбанк" Открытое Акционерное Общество
- "Азербайджаснкий Международный Банк" Открытое Акционерное Общество
- "Мугань Банк" Открытое Акционерное Общество
- "Юнибанк" Открытое Акционерное Общество
- "Туранбанк" Открытое Акционерное Общество
- "Ройалбанк" Открытое Акционерное Общество
- "АФБ Банк" Открытое Акционерное Общество
- "КредоБанк" Открытое Акционерное Общество
- "Банк оф Баку" Открытое Акционерное Общество
|
