logo
 
azərbaycanca azərbaycanca
русский русский
 
 
 

Главное

 

Каталог банков

AccessBank
Bank BTB
Naxçıvanbank
Azer-Turk Bank
AtaBank
полный список банков
Система Orphus
Нашли ошибку в тексте?
Выделите её мышкой и нажмите

Рекламные статьи

 
 

Получение ипотеки


 

Условия

Обычные ипотечные кредиты

Льготные ипотечные кредиты

Максимальная сумма

50 000 AЗМ

35 000 AЗМ

Максимальная годовая процентная ставка

8%

4%

Максимальный период

25 г.

30 г.

Первоначальный взнос

20%

15%


Ипотечные кредиты выданные из средств Азербайджанского Ипотечного Фонда («Фонд») должны отвечать на следующие требования:

  • Кредит должен выдаваться в национальной валюте (АЗМ);
  • Кредит должен выдаваться гражданину (гражданке) Азербайджанской Республики;
  • Предметом ипотеки должна быть квартира или жилой дом;
  • Сумма кредита не должна превышать  80% рыночной стоимости ипотечной недвижимости на дату его выдачи;
  • Ежемесячная плата по кредиту не должна  превышать  70% общих ежемесячных доходов заемщика (заемщиков);
  • Регулярные выплаты связанные с жизнью и деятельностью заемщика (со-заемщика) и его/ее семьи не может приниматься меньше чем прожиточный минимум установленный для обеспечения каждого члена семьи в стране;  
  • На дату погашения кредита возраст заемщика не должен превышать пенсионного возраста установленного законодательством;
  • Обеспечением кредита должно является заложенная недвижимость;
  • Оценку стоимости ипотечной недвижимости  должен вести независимой оценщик внесенный в список утвержденный фондом и подписавший с ним контракт о сотрудничестве;
  • Все правы ипотека держателя должны зарегистрироваться в государственном реестре в порядке,   предусмотренном законодательством;
  • Основная сумма и вычисленные проценты по кредиту должны оплачиватся ежемесячно в равных частях (аннуитет);
  • Заложенная недвижимость должна быть застрахована на основе ее рыночной стоимости, при условии в сумме не меньше чем суммы кредита обеспеченнего ипотекой;
  • Договор страхования жизни. Жизнь со-заемщиков должна страховаться пропорционально специальному весу их доходов во время вычисления суммы их  ипотечного кредита и общая сумма такого страхования должна быть не меньше чем сумма ипотечного кредита;
  • Прочие требования Фонда.

Следующие лица имеют права на использование  ипотечные кредиты по льготным условиям:

  • Следующие лица являющиеся членами молодой семьи:
  • Член семьи погибшего в войне  (муж/жена, сын/дочь);
  • Национальный Герой/Национальная Героиня  (сам/сама, муж/жена, сын/дочь);
  • Вынужденный переселенец или лицо подобного статуса;
  • Лицо служащее не менее чем три года в государственной службе;
  • Лицо с высшей учёной степенью: кандидат или доктор наук;
  • Лица имеющие особую заслугу в области спорта (почетный служитель физкультуры и спорта, победитель национальных соревнований (лицо занявшее первое место), призеры международных чемпионатов (лица занявшее первое, второе или третье место);
  • Военнослужащие Министерства Обороны АР, Министерства Национального Безопасности АР, Внутренних Войск Министерства Внутренних Дел АР,  Государственной Пограничной Службы  АР и   Специальной Государственной Защитной  Службы АР, в военной службе не менее чем три года (кроме военнослужащих в непостоянной военной службе). 

Каждая семья (лицо) имеющая права на льготный кредит может использовать его  один раз.

 

Приложение №1 Заемщик должен представить следующие основные документы для получения ипотечного кредита: Для получения ипотечного кредита требуется представить следующие первоначальные документы:

1.

Документ удостоверяющий личность заемщика (со-заемщика) и копия документа1.

2.

Свидетельство о заключении или расторжении брака (копия свидетельства1). 

3.

Документы удостоверяющие личность совершеннолетних членов семьи проживающих вместе с заемщиком (со-заемщиком) (копии документов1).

4.

Удостоверения личности или свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи заемщика (со-заемщика) (копии документов1).

5.

Трудовой договор заемщика (со-заемщика) или копия его/ее трудовой книжки заверенная отделом кадров с места его/ее работы (заверение отдела кадров).

6.

Документы подтверждающие доходы заемщика (со-заемщика) (справка от основного места работы и при наличии от вторичного места работы) – справка о зарплате. Заемщики являющиеся частными предпринимателями должны представить ниже указанные документы2.

7.

Акт об оценке предмета ипотеки.

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ

8.

Документ подтверждающий права имущества над заложенным помещением проживания (выписка из государственного реестра) и технический паспорт  (при необходимости).

9.

Документ выданный государственном органом реестра подтверждающий не заложенность предмета ипотеки для других обязательств и его неограниченность.  (Форма 1)

10.

Справка о состоящих на учете по заложенному помещению проживания. (Форма 2 – выдается ЖЭК-ом)

11.

Копия удостоверения личности залогодателя1.

12.

Свидетельство о заключении или расторжении брака залогодателя. (копия свидетельства1).

13.

Копия согласия представленная в нотариат мужем/женой, другими совершеннолетними членами семьи состоящих на учете по предмету ипотеки, о его закладывании и продаже во внесудебном порядке. В случае несовершеннолетия собственника предмета ипотеки, в рамках его/ее интересов,  копия согласия уполномоченного опекуна и попечителя.

ТРЕБУЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОТ ЖИЛИШНОГО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА (ЖСК)

14.

Разрешение (копия)   на ведение строительных работ выданное в ЖСК Органом Исполнительной Власти города Баку.

15.

Расписка потвердждающая выплату суммы первоначального взноса в МТК.

16.

Контракт заключенный между заемщиком и  ЖСК  о продаже-покупке квартиры.  

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЕМЫЕ  ОТ ЗАЕМЩИКОВ ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

17.

Документ потверждающий что заемщик относиться к льготой категории.

1 Копии представленных документов должны заверяться в нотариальном порядке.
2 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ  ДОКУМЕНТЫ ТРЕБ УЕМЫЕ ОТ ЗАЕМЩИКОВ ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ЧАСТНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ:

18.

Свидетельство (копия) о состоянии на учете в налоговых органах.

19.

Подоходный налог и упрощенная налоговая декларация принятые налоговыми органами.

Список банков участвующих в программе ипотеки

  1.  "Банк Стандарт" Закрытое Акционерное Общество
  2.  "Банк Республика" Открытое Акционерное Общество
  3.  "Техникабанк" Открытое Акционерное Общество
  4.  "Халг" Банк Открытое Акционерное Общество
  5.  "Азердемирйолбанк" Открытое Акционерное Общество
  6.  "АГБанк" Открытое Акционерное Общество
  7.  "Гянджабанк" Открытое Акционерное Общество
  8.  "Ата Банк" Открытое Акционерное Общество
  9.  "Паша Банк" Открытое Акционерное Общество
  10.  "Банк Евразия" Открытое Акционерное Общество
  11.  "Капитал Банк" Открытое Акционерное Общество
  12.  "Банк Азербайджана" Открытое Акционерное Общество
  13.  "Заминбанк" Открытое Акционерное Общество
  14.  "Азербайджаснкий Международный Банк" Открытое Акционерное Общество
  15.  "Мугань Банк" Открытое Акционерное Общество
  16.  "Юнибанк" Открытое Акционерное Общество
  17.  "Туранбанк" Открытое Акционерное Общество
  18.  "АФБ Банк" Открытое Акционерное Общество
  19. "КредоБанк" Открытое Акционерное Общество
  20.  "Банк оф Баку" Открытое Акционерное Общество
  21.  NIKOIL | BANK Открытое Акционерное Общество

 


 
 

Курсы валют

26 АпрельКурсИзменение
USD:1.70250.0003
EUR:1.86270.0135
RUB:0.0304-0.0001
Весь список валют
 

Калькулятор


Валютный калькулятор для конвертации денег из одной валюты в другую

Сумма
В валюте
Пересчитать на
По курсу ЦБА 26 Апрель
Результат:
Калькулятор валют
Ипотечные кредиты
Денежные переводы
Работа в банке
На ваш взгляд, наиболее правильная стратегия работника сегодня…

держаться за имеющееся место работы
искать новое, более перспективное место работы
искать варианты смены специальности, переквалификации
заняться дополнительным образованием
искать варианты дополнительной работы, приработка
попытаться организовать свое дело
иное








logo О проекте | Рейтинг банков | Вакансии в банках | Форум | Реклама на сайте | Контакты

Все права защищены. Copyright © 2008-2017
При использовании материалов с сайта ссылка на Banks.az обязательна!
Рейтинг@Mail.ru